发布：2019-10-31 15:45 阅读：1人
导语： 住、养、医结合的保险养老社区模式
未来中国人的养老方式
第一种：居家养老
想起来很美好，但很多80后独生子女，未来一对年轻夫妇可能要照顾4到8位老人，压力山大!
第二种：住养老院
【普通养老院】 条件一般，自由度低，类似半集体生活。
【优质公立养老院】门难进，有报道说某标杆老院排队要排100年。
第三种：住高端养老社区
适合高收入群体。 从2009年就有保险公司涉足高端养老社区，近几年，渐成潮流，满足了高收入群体对未来高品质养老生活的追求。
满足了对老年生活的全部向往
中国人辛苦一辈子，无非为了老了能够享受生活。而高端养老社区之所以被热捧，就是因为它几乎满足了人们对美好老年生活的全部向往！
雅居：高端，大气，上档次，可独居，可双人居，居家配套，全部按方便老年人生活进行人性化设计。
康乐：球场、泳池、健身房，艺术场所，有的还有老年大学、教堂、博物馆等。
医护：例如24 小时的医疗救护服务，护士随叫随到，社区内还自建专业医疗康复机构，有的还和一些国外高端医院有合作，保证老人可以第一时间获得高质量的治疗。
优养：专业的食品顾问，营养和质量有保证。有的每天有二十多种菜肴供选择，有特殊饮食习惯的，还可以私人定制。
几大高端养老社区掠影
高端养老社区的几种类型
从养老社区的区位上看，分为三种类型：
城区型：建在城区范围内，优点是在城区生活圈内，距离子女较近，一般要求保险公司在城区的拿地能力要足够强，当然，这样的养老社区一般费用也要高一些。例如招商仁和（背靠最牛央企“招商局”） 。
城郊型：一般在郊区，或靠山，或依水，特点是空气好，环境好，开销费用比较适中。大部分保险公司的养老社区都是这一类。
度假型：适合高端客户选择南北宜居地，冬天防寒，夏天避暑，享受生活。恒大集团（世界五百强）的海南海花岛是一个最典型的例子。
从养老社区的布局上看，有两种情况：
独立老龄型：大部分养老社区，是单独几栋或几个小区，专门提供给老年人群体生活的场所。
全年龄段型：一些具有地产关联背景的集团，例如恒大集团有恒大地产，招商集团有招商地产，这些集团所开发的养老社区，往往和其他年龄段、综合性的社区整合在一起。也就是说，养老社区是一个全年龄段的大社区里面的一部分，这样老年人既有相对独立的生活空间，又融入在一个有老人、有小孩、有年轻人的活力社区之中，更利于老年人的身心健康。
为何大多养老社区为保险公司所建
1、养老社区投资回收周期长，与保险资金投资周期十分匹配。
建高端养老社区，所需资金大、长期，还需资金稳定，而保险公司资金恰好符合这三个特点。
2、国家大力支持保险公司参与养老保障服务体系的建设。
如此看来，“医养+保险+地产”遍地开花，也就不足为奇了。
医护是高端养老社区的一大特色
一些保险公司所开发的高端养老社区，在国际医疗、高端护理方面下足了功夫，成为有别于一般养老社区的新模式。
——养老社区对接国际水准的医疗机构
恒大集团一早就布局高端健康、医疗机构，例如，2018年2月已开业的海南博鳌恒大国际医院，就是一家高起点、着眼于国际水准的高端医疗服务机构，在分子诊断、质子治疗等方面具有明显的优势。
此外，恒大博鳌国际医院还和美国哈佛布莱根和妇女医院合作，成为其唯一一家境外附属医院。
布莱根和妇女医院是全美连续11年位居综合排名前十位的医院，在专科排行榜上，其肾科、妇科位居全美第一；心脏与心外科、风湿病、内分泌科位居全美前十。博鳌恒大国际医院与海南恒大养生谷养老社区对接，使入住者实现了老有优医，足不出国就可享受国际最佳的医疗服务。
除了恒大人寿之外，另外一家央企招商仁和人寿与美国排名第一的综合医疗集团——梅奥医院合作，梅奥拥有150年历史，代表世界最高医疗水平的医疗机构，全球公认的医疗终极目的地，包括美国总统、中东政富、中国潘石屹等政商名人的健康首选。
据悉，招商仁和利用双方合作关系，在华设立相关的转诊办公室，国内高端保险客户全面、完整对接提供梅奥医疗服务。此外，招商仁和还自用自身集团运营中心设在香港的便利性，开创性地推出了高端客户“赴港就医”服务等。
——养老社区对接国际高级护理服务
对老年健康来说，护理与医治同等重要。过去中国人讲究子女护理，而未来老年高端护理，可能看重的是专业和品牌。
招商仁和人寿就和法国专业养老集团-高利泽集团合作，共同建立养老社区。高利泽是法国四大养老集团之一，在欧洲被誉为“白色黄金”老年护理市场上的佼佼者，在全球有超过57家医疗性养老机构。
对接了国际护理机构的养老社区，服务费用一般来讲会高一些，但相应的护理专业度和品牌特色，也会有较大的区别。
享用高端养老社区要先有入住权
一、两种方式可获得“入住权”：
方式A：交押金+一次性充值
例如：某一线城市泰康高端养老社区，交押金申请入驻，需“押金20万”+“一次性充值”
——20万押金按比例退还：
入住 3 月内：全额退还 入住
入住3 月 - 1 年：退还 92% 入住
入住1 年 - 2 年：退还 95% 入住
入住2 年 - 3 年：退还 97% 入住
入住3 年以上：全额退还
——一次性充值的额度，根据户型不同而定：
一居室需充值120万，一室一厅需充值180万，两室一厅需充值360万。充值卡用以每月抵扣各种费用。
方式B：若成为保险高端客户，则可省去押金，而且可提前锁定入住权。
常见几家保险公司的保险客户入住资格大致如下：
需要注意的是，购买一份保单，往往入住权不止一人。
例如：恒大养生谷的保单入住权，就十分人性化，可实现“一张保单享有6人入住权”！
又如：招商仁和养老社区，一份保单虽然入住权只有四个，但由于养老社区大多在城区（例如广州），既能感受城市热闹，也便于老人和子女的每日紧密联系，这类入驻权也十分抢手！
二、有了入住权，入住后每月交三项费用。
居住费用：根据户型不同（一居室、小一室一厅、大一室一厅、两居室等不同）
之前网上有信息称，恒大三亚海棠湾养老社区居住费用，仅有上述各家公司的六到八成，性价比较高，近期据恒大人寿方面反馈近期价格可能有所调整。但无论如何调整，从以上均可以大致看出大致端倪。
餐费：目前一般一人三餐每月费用在1500-2000元左右。如某家一线城市的养老社区，生活全自理的两位老人，一居室一个月13600元。日三餐每人每月1800元，一个月下来夫妇二人要17200元。
居家费用：根据人数、生活自理程度，还有其他医疗费、护理费等而定。
一份养老保单 两全其美
若以保单实现入住权，建议选择一份养老险或年金险，这样老年凭借保单就有入住权，而每年或每月还可以领取保单年金或养老金，用于支付高端养老社区生活的日常开销，则一举两得，两全其美！
（ 保定师 ）
*以上养老社区信息仅供参考，若保险公司相关信息有变动，以保险公司最新公布为准。
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